Daugiabučių namų modernizavimas
- Kalvarijos miesto Laisvės gatvės daugiabučių gyvenamųjų pastatų stogų, sienų ir kitų išorės elementų sutvarkymo programa
- Renovuoti daugiabučiai namai savivaldybėje
INFORMACIJA APIE DAUGIABUČIŲ NAMŲ ATNAUJINIMO (MODERNIZAVIMO) II ETAPĄ KALVARIJOJE
Kalvarijos savivaldybė su Aplinkos ministerija ir Būsto energijos taupymo agentūra 2013 m. lapkričio 11 d. pasirašė trišalę partnerystės dėl projekto „Daugiabučių namų modernizavimo skatinimas, II etapas" įgyvendinimo ir bendradarbiavimo dėl energinio efektyvumo didinimo programų įgyvendinimo savivaldybėje sutartį.
Pagal šią sutartį Kalvarijos savivaldybėje vienam namui bus rengiamas energinio naudingumo sertifikatas ir namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų planas:
|
Eil Nr. |
Adresas |
Namo bendras plotas, kv. m. |
Aukštų sk. |
Butų sk. |
Statybos metai |
|---|---|---|---|---|---|
|
1. |
Kęstučio g. 12A, Kalvarija |
710,51 |
3 |
9 |
1991 |
Šiuo metu vykdomos viešųjų pirkimų procedūros energinio naudingumo sertifikatui bei namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų planui parengti. Atlikus minėtas procedūras, daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų planas bus pateiktas svarstyti šio daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkams.
INFORMACIJA APIE RENGIAMUS DAUGIABUČIŲ NAMŲ ATNAUJINIMO (MODERNIZAVIMO)
ENERGINIO NAUDINGUMOSERTIFIKATUS BEI INVESTICIJŲ PLANUS
|
Eil Nr. |
Adresas |
Namo bendras plotas (kv. m) |
Aukštų sk. |
Butų sk. |
|---|---|---|---|---|
|
1. |
Vytauto g. 3, Kalvarija |
694,57 |
3 |
12 |
|
2. |
Aušros g. 30A, Kalvarija |
939,21 |
2 |
12 |
|
3. |
Dariaus ir Girėno g. 41, Kalvarija |
711,43 |
3 |
12 |
|
4. |
Naujoji g. 17, Kalvarija |
481,06 |
2 |
8 |
|
5. |
Kęstučio g. 3, Kalvarija |
623,29 |
3 |
12 |
|
6. |
Vasario 16-sios g. 5, Kalvarija |
688,85 |
2 |
8 |
|
7. |
J. Basanavičiaus g. 35, Kalvarija |
1 246,36 |
4 |
18 |
|
8. |
Plytinės g. 2, Kalvarija |
489,29 |
2 |
8 |
|
9. |
Darbininkų g. 10, Kalvarija |
495,83 |
2 |
8 |
Naujojo modelio esmė - būsto savininkams nereikės prisiimti jokių organizacinių ir kreditinių įsipareigojimų bei projektų įgyvendinimo rizikos.
Programos pagrindinis tikslas yra sukurti tinkamas teisines, technines, finansines ir organizacines priemones, kurios daugiabučių namų butų savininkams be papildomų išlaidų padėtų susitvarkyti daugiabučius namus. Sutvarkytuose namuose pagerėtų gyvenimo sąlygos, sumažėtų būsto išlaikymo išlaidos, padidėtų butų vertė.
Aplinkos ministerijai patvirtinus naują daugiabučių namų renovacijos modelį ir Seimui priėmus Šilumos ūkio įstatymo pataisas, leidžiančias pačioms savivaldybėms spręsti, kuriuos namus reikia renovuoti, Kalvarijos savivaldybė atrinko neefektyviausius daugiabučius pastatus, suvartojančius daugiausia šilumos energijos.Jau nuo 2013 m. kovo pradžios, savivaldybės atstovai susitinka su atrinktųjų ir į sąrašą neįtrauktų daugiabučių namų gyventojais.
Aplinkos ministerija planuoja iki 2013 m. birželio 20 d. parengti energetinio efektyvumo didinimo programos projektą, kuris turės būti pristatytas ir patvirtintas Kalvarijos savivaldybės taryboje. Patvirtinus programą, projekto administratorius pagal įstatymų nustatytą tvarką organizuos gyventojų susirinkimus ir apklausas tuose namuose, kurie pagal parengtą energetinio efektyvumo didinimo programą atitiks renovacijos efektyvumo reikalavimus. Planuojama, kad nuo 2013 m. liepos 15 d. projekto administratorius organizuos kreditavimo sutarčių pasirašymą, o nuo rugpjūčio 1 d. bus pradėtas rangos darbų pirkimas. Rangos konkursų organizavimo skaidrumui užtikrinti bus siūloma sudaryti pirkimų komisijas, į jas įtraukti tų namų, kuriems perkami darbai, iniciatyvius gyventojus. Tai ir turi užtikrinti darbų pirkimo ir jų įgyvendinimo skaidrumą, kad optimaliausiomis kainomis būtų pasiekta aukščiausia darbų kokybė. Pažymėtina, kad visi pirkimai turėtų būti organizuojami CPO (Centrinė perkančioji organizacija) elektroniniu katalogu, kuriame žmogiškąsis veiksnys, galintis turėti įtakos kainos pasirinkimui, yra negalimas.
Gyventojams paskolų imti nereikės
Gyventojams imti banko paskolų nereikės. Išlaidos už renovaciją bus susigrąžinamos per mokesčius už šildymą. Daugiabučio namo atnaujinimui turi pritarti daugiau kaip pusė visų jame esančių būstų ir patalpų savininkų. Savivaldybė parinks renovavimą administruosiančią įstaigą (Administratorių), kuri turės imti paskolą, organizuoti, prižiūrėti ir kontroliuoti visą procesą. Pradėjus renovaciją šiemet, bus galima gauti 40 proc. dydžio valstybės paramos: 15 proc. iš „Jessica" programos, 25 proc. iš specialiosios Klimato kaitos programos lėšų.
Nepasiturintys asmenys, turintys teisę į kompensaciją už šildymą, kompensacijos nepraras. Ji bus įskaitoma kaip įmoka.
Investicijų projekto rengimo principas
Energijos sąnaudų dalis, kuri po efektyvių energiją taupančių priemonių įgyvendinimo bus nukreipta investicijų grąžai
Kiekvienam namui gali būti siūloma įgyvendinti šias priemones:
- stogo ir sienų šiltinimas;
- langų butuose ir laiptinėse keitimas (tik tų langų, kurie dar nepakeisti) bei lauko durų keitimas;
- balkonų stiklinimas pagal vieningą projektą;
- balansinių ventilių įrengimas ir vamzdynų šiltinimas.
Taip pat gyventojams kaip labai efektyvią energijos poreikio reguliavimo priemonę yra siūloma įsirengti individualius termostatinius ventilius ir šilumos nuskaitymo prietaisus ant kiekvieno radiatoriaus.
Daugiabučiai, kurie nepatenka į Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą, koordinuojamą Būsto energijos taupymo agentūros (BETA), savo iniciatyva taip pat gali dalyvauti būsto atnaujinimo programoje, kurią koordinuoja Būsto ir urbanistinės plėtros agentūra (BUPA), ir gauti iš valstybės 40 proc. paramos.
JEI NIEKO NEDARYS, būsto savininkai energiją vartos neefektyviai ir mokės vis didėjančias šilumos energijos sąskaitas bei neteks teisės į kompensaciją už šildymą.
PASTATĄ MODERNIZAVUS būsto savininkų iki tol už šildymą mokėtos išlaidos nepadidės, o iš karto po renovacijos sumažės iki 10 proc., pagerės gyvenimo sąlygos, išaugs būsto vertė.
Prašome daugiabučių namų gyventojus, kurių šilumos energijos sąnaudos yra didesnės kaip 150 kWh/m² per metus, kuo skubiau rengti susirinkimus dėl daugiabučių namų renovacijos. Pritarus daugiabučio namo renovacijai, teikti protokolus savivaldybei. Susirinkimui turi pirmininkauti bendrijos pirmininkas / namo administratorius. Daugiabučio namo gyventojai ir kitų patalpų savininkai dėl renovacijos turi pritarti didesne balsų dauguma, išreikšta procentine išraiška 50 proc. plius 1 balsas.
Pažymime, kad šioje programoje taip pat gali dalyvauti ir daugiabučių namų gyventojai, kurių šilumos energijos sąnaudos yra mažesnės kaip 150 kWh/m² per metus ir jie nebuvo įtraukti į pirminį renovuojamų daugiabučių namų sąrašą.
DOKUMENTŲ PAVYZDŽIAI:
- Informacija apie daugiabučių namų renovavimą Kalvarijos savivaldybėje
- Pranešimas apie susirinkimą
- Daugiabučio gyvenamojo namo administratoriaus informacija apie butų ir kitų patalpų savininkų supažindinimą dėl organizuojamo susirinkimo
- Daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo protokolas
Išsamesnę informaciją teikia Kalvarijos savivaldybės administracijos Ūkio ir urbanistikos skyrius, tel. (8 ~ 343) 23 752, 202 kab., Laisvės g. 2, Kalvarija.
